Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Maison rénovée avec terrasse à PézenasDécouvrez cette maison de ville pleine de charme, nichée au cœur de Pézenas, une ville au patrimoine historique et culturel exceptionnel. Cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PEZENAS ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PEZENAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PEZENAS
|
89 000 € | 1 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PEZENAS
|
89 000 € | 1 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PEZENAS
|
89 000 € | 1 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PEZENAS
|
89 000 € | 1 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PEZENAS
|
89 000 € | 1 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PEZENAS
|
89 000 € | 1 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PEZENAS
|
89 000 € | 1 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PEZENAS
|
89 000 € | 1 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PEZENAS
|
89 000 € | 1 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PEZENAS
|
89 000 € | 1 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PEZENAS
|
89 000 € | 1 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PEZENAS
|
89 000 € | 1 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU DE GUERS
|
89 000 € | 1 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PEZENAS
|
89 000 € | 1 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PEZENAS
|
89 000 € | 1 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 25 Rue Montmorency | 77 500 € | 66 m² | 1 174 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Paul Cezanne | 267 000 € | 78 m² | 3 423 € |
| 14/03/2025 | 3 Av De Castelnau | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 20/02/2025 | 32 Rue Plauche | 143 000 € | 73 m² | 1 959 € |
| 19/02/2025 | 40 Rue Joseph Cambon | 65 000 € | 54 m² | 1 204 € |
| 12/02/2025 | 37 Av Des Mutins Du 17e R I | 287 000 € | 73 m² | 3 932 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue Joseph Relin | 261 050 € | 70 m² | 3 729 € |
| 24/12/2024 | 9037 Arnet | 320 580 € | 64 m² | 5 009 € |
| 19/12/2024 | 212 Che De Saint Simeon | 149 000 € | 44 m² | 3 386 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Denfert Rochereau | 109 790 € | 60 m² | 1 830 € |
| 13/12/2024 | 6 Pas Jardins De La Gloriette | 192 000 € | 68 m² | 2 824 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Rabelais | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 11/12/2024 | 212 Che De Saint Simeon | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 07/12/2024 | 31 Rue Paul Henri Vergnes | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 06/11/2024 | 6 Rue Venel | 161 570 € | 78 m² | 2 071 € |