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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Opportunité Unique à Pézenas Laissez-vous séduire par ce bien d’exception situé à Pézenas, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement préservé et paisible. Cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PEZENAS
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695 000 € | 3 475 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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685 000 € | 3 568 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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685 000 € | 3 568 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T9 CASTELNAU DE GUERS
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685 000 € | 3 425 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 CASTELNAU DE GUERS
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685 000 € | 3 425 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T7 PEZENAS
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725 000 € | 3 816 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 TOURBES
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599 000 € | 2 880 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURBES
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599 000 € | 2 880 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURBES
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599 000 € | 2 880 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T9 TOURBES
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599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 TOURBES
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599 000 € | 2 880 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T9 TOURBES
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599 000 € | 2 735 € | 219 m² | 9 | Voir |
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T9 TOURBES
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599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 TOURBES
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599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/02/2025 | 1 Av J D Tastavin Et M Llopis | 215 000 € | 160 m² | 1 344 € |
| 28/01/2025 | 9209 Arnet | 375 000 € | 207 m² | 1 812 € |
| 12/06/2024 | 9205 Av De Plaisance | 420 000 € | 175 m² | 2 400 € |
| 15/09/2023 | 10 Rue Barraterie | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 13/04/2023 | 2470 Rte De Caux | 900 000 € | 170 m² | 5 294 € |