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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
A vendre à PEZOU (41100) - CENTRE-BOURG écoles, commerces, services accessibles à pied :Maison 67m² comprenant :- Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée avec accès direct sous-sol, c...
13 Rue du Pont 41100 Pezou
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 108 192 € | 11 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 113 400 € | 16 453 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 36 733 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PEZOU ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PEZOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST FIRMIN DES PRES
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99 400 € | 1 529 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VENDOME
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102 900 € | 1 470 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PEZOU
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94 000 € | 1 306 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 MESLAY
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94 000 € | 1 146 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCE
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87 000 € | 1 192 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCE
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87 000 € | 1 192 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 All De La Bruyere | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue De L Abreuvoir | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 30/12/2024 | 68 Rue De Vendome | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 03/09/2024 | 38 Rue De Chateaudun | 20 000 € | 52 m² | 385 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue Des Caves | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 18/04/2024 | 7 Rue Robert Brianne | 80 631 € | 62 m² | 1 301 € |
| 04/04/2024 | 3 All Des Chenes | 58 000 € | 67 m² | 866 € |
| 28/12/2023 | 4 Rte Nationale 10 Fortunas | 68 600 € | 79 m² | 868 € |
| 24/11/2023 | 12 Rue Du Gratteloup | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 20/10/2023 | 7 Rue Saint Marc | 154 000 € | 76 m² | 2 026 € |
| 21/09/2023 | 3 All Des Pins | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 30/06/2023 | 8 Av De La Gare | 56 000 € | 56 m² | 1 000 € |
| 28/06/2023 | 9 Rue Robert Brianne | 68 510 € | 62 m² | 1 105 € |
| 06/06/2023 | 4 Che Des Sources | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 13/05/2023 | 4 Che De La Thibaudiere | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |