Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
VILLA MODERNE T3 PLEIN PIED vous présente sur la commune de PIA. Petit lotissement, au calme ou vous trouverez tous les services et commerces de proximité. Cette villa offrant de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PIA ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PIA Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PIA
|
209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 PIA
|
209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 PIA
|
209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 PIA
|
210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 PIA
|
211 000 € | 2 542 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 PIA
|
185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIA
|
185 000 € | 2 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIA
|
185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIA
|
185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11 Rue Claude Monet | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 25/06/2025 | 19 Rue Des Citronniers | 183 135 € | 60 m² | 3 052 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Des Anthemis | 202 550 € | 65 m² | 3 116 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De L Hopital | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Des Moulins | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue D'alicante | 223 736 € | 88 m² | 2 542 € |
| 24/03/2025 | 27 Av Francois Cassagnes | 170 050 € | 63 m² | 2 699 € |
| 12/03/2025 | 34 Che De La Poudriere | 256 500 € | 70 m² | 3 664 € |
| 12/03/2025 | 4 Av Louis Torcatis | 151 000 € | 68 m² | 2 221 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue De La Palmeraie | 192 000 € | 75 m² | 2 560 € |
| 24/02/2025 | 38 Rue Des Fontaines | 152 650 € | 70 m² | 2 181 € |
| 24/02/2025 | 25b Che De La Poudriere | 200 150 € | 81 m² | 2 471 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue Des Sucriers | 233 100 € | 70 m² | 3 330 € |
| 07/02/2025 | 18 Rue De La Procession | 113 500 € | 84 m² | 1 351 € |
| 05/02/2025 | 6 Pl Pau Casals | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |