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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Maison 3 pièces 81 m² – Pia – Exclusivité ORPI Située sur la commune de Pia, dans un secteur résidentiel et calme, cette maison en exclusivité chez ORPI vous propose un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PIA ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PIA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PIA
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PIA
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 PIA
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239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PIA
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PIA
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PIA
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 PIA
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PIA
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235 000 € | 2 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PIA
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235 000 € | 2 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PIA
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243 000 € | 2 859 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PIA
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243 000 € | 2 859 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PIA
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243 000 € | 2 859 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 PIA
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PIA
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 PIA
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233 500 € | 2 883 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11 Rue Claude Monet | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Des Anthemis | 202 550 € | 65 m² | 3 116 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De L Hopital | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Des Moulins | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Du Soleil D Amont | 135 000 € | 101 m² | 1 337 € |
| 14/04/2025 | 21 Rue Des Goelands | 242 591 € | 97 m² | 2 501 € |
| 31/03/2025 | 9009 Rue Georges Brassens | 142 500 € | 92 m² | 1 549 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue D'alicante | 223 736 € | 88 m² | 2 542 € |
| 24/03/2025 | 27 Av Francois Cassagnes | 170 050 € | 63 m² | 2 699 € |
| 12/03/2025 | 4 Av Louis Torcatis | 151 000 € | 68 m² | 2 221 € |
| 12/03/2025 | 34 Che De La Poudriere | 256 500 € | 70 m² | 3 664 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue De La Palmeraie | 192 000 € | 75 m² | 2 560 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Des Amarantes | 218 000 € | 96 m² | 2 271 € |
| 24/02/2025 | 25b Che De La Poudriere | 200 150 € | 81 m² | 2 471 € |
| 24/02/2025 | 38 Rue Des Fontaines | 152 650 € | 70 m² | 2 181 € |