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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Charmante Maison Traditionnelle Neuve - 2 Chambres - Terrasse ensoleillée - Quartier Calme de Pia Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle construite en 2021. Idéaleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PIA ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PIA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PIA
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235 000 € | 2 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 PIA
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 PIA
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233 500 € | 2 883 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PIA
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233 400 € | 2 918 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 PIA
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233 000 € | 3 149 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 PIA
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239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PIA
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 PIA
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239 000 € | 2 951 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 PIA
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243 000 € | 2 859 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PIA
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243 000 € | 2 859 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PIA
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243 000 € | 2 859 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PIA
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PIA
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245 500 € | 3 069 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PIA
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247 900 € | 2 754 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 PIA
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222 000 € | 2 775 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11 Rue Claude Monet | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 25/06/2025 | 19 Rue Des Citronniers | 183 135 € | 60 m² | 3 052 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Des Anthemis | 202 550 € | 65 m² | 3 116 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De L Hopital | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Des Moulins | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 31/03/2025 | 9009 Rue Georges Brassens | 142 500 € | 92 m² | 1 549 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue D'alicante | 223 736 € | 88 m² | 2 542 € |
| 24/03/2025 | 27 Av Francois Cassagnes | 170 050 € | 63 m² | 2 699 € |
| 12/03/2025 | 4 Av Louis Torcatis | 151 000 € | 68 m² | 2 221 € |
| 12/03/2025 | 34 Che De La Poudriere | 256 500 € | 70 m² | 3 664 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue De La Palmeraie | 192 000 € | 75 m² | 2 560 € |
| 24/02/2025 | 38 Rue Des Fontaines | 152 650 € | 70 m² | 2 181 € |
| 24/02/2025 | 25b Che De La Poudriere | 200 150 € | 81 m² | 2 471 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue Des Sucriers | 233 100 € | 70 m² | 3 330 € |
| 07/02/2025 | 18 Rue De La Procession | 113 500 € | 84 m² | 1 351 € |