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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Villa moderne et confortable dans un lotissement récent !.Découvrez cette magnifique villa qui allie modernité et confort, située dans un beau lotissement récent de 2017. Implantée...
3 Rue de la Pompe 66380 Pia
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIA ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIA Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PIAComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3tlB Actuel
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279 000 € | - |
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#9XSuv
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308 000 € | +10,4% |
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#ai4hP
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289 000 € | +3,6% |
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#as6xd
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289 000 € | +3,6% |
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#aDvWn
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289 000 € | +3,6% |
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#aDUCt
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289 000 € | +3,6% |
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#aEvf0
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289 000 € | +3,6% |
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269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Du Cabernet | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 20/06/2025 | 24 Rue Des Gazanias | 288 944 € | 110 m² | 2 627 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Des Alouettes | 369 000 € | 110 m² | 3 355 € |
| 06/06/2025 | 21ter Av De La Mediterranee | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 23/05/2025 | 23 Rue Ernest Ferroul | 275 500 € | 109 m² | 2 528 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Llabanere | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 28/04/2025 | 18b Rue Du Grenache | 300 300 € | 103 m² | 2 916 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Vieux Cepages | 304 000 € | 120 m² | 2 533 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Du Soleil D Amont | 135 000 € | 101 m² | 1 337 € |
| 14/04/2025 | 21 Rue Des Goelands | 242 591 € | 97 m² | 2 501 € |
| 08/04/2025 | 8b Rue Du Vent Fou | 319 000 € | 132 m² | 2 417 € |
| 02/04/2025 | 27 Rue Du Clos Des Palmiers | 289 000 € | 104 m² | 2 779 € |
| 31/03/2025 | 9009 Rue Georges Brassens | 142 500 € | 92 m² | 1 549 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue D'alicante | 223 736 € | 88 m² | 2 542 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Des Amarantes | 218 000 € | 96 m² | 2 271 € |