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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Maison des années 70 comprenant au rez-de-chaussée cuisine aménagée, salon, une chambre, salle de bains avec WC. A l'étage, trois chambres, un bureau, salle d'eau et WC. Séparé un ...
86 Rue de la Libération 24360 Piégut-Pluviers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 161 784 € | 16 760 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PIEGUT PLUVIERS
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149 500 € | 1 215 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 VARAIGNES
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143 640 € | 1 056 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 VARAIGNES
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143 640 € | 1 056 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSEROLLES
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134 300 € | 1 110 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSEROLLES
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133 000 € | 905 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSEROLLES
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133 000 € | 905 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 36 Rue Des Champs Fleuris | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 11/04/2025 | 91 Rue De La Liberation | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 27/02/2025 | 36 Rue De La Liberation | 76 000 € | 130 m² | 585 € |
| 17/02/2025 | 446 Tous Vents Et Montagut | 138 500 € | 110 m² | 1 259 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue De L Eglise | 281 750 € | 132 m² | 2 134 € |
| 20/11/2024 | 10 Rue Andre Masfrand | 191 870 € | 128 m² | 1 499 € |
| 21/08/2024 | 440a Pluviers | 50 000 € | 118 m² | 424 € |
| 25/07/2024 | 28 Rue De La Resistance | 204 361 € | 134 m² | 1 525 € |
| 15/05/2024 | 6 Bd Du 14 Juillet | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 26/02/2024 | 2 Rue De La Liberation | 60 000 € | 114 m² | 526 € |
| 27/11/2023 | 489c Les Touilles Est | 117 990 € | 100 m² | 1 180 € |
| 12/10/2023 | 521 Luclas | 231 145 € | 108 m² | 2 140 € |
| 06/10/2023 | 356 La Folie Ouest | 44 000 € | 100 m² | 440 € |
| 27/07/2023 | 459a Tous Vents Et Montagut | 174 400 € | 116 m² | 1 503 € |
| 26/07/2023 | 12 Rte De Cabaniers | 75 000 € | 111 m² | 676 € |