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iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose: À VENDRE – Maison familiale à Pienne, proche frontière Luxembourgeoise Située dans une ruelle calme, sans grand passage, cette c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIENNES ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIENNES Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 30 Rue Emile Zola | 340 365 € | 112 m² | 3 039 € |
| 25/03/2025 | 49 Rue De La Liberte | 158 000 € | 104 m² | 1 519 € |
| 10/12/2024 | 21 Lot Rosa Luxemburg | 94 450 € | 113 m² | 836 € |
| 24/10/2024 | 15 Rue De La Liberte | 129 000 € | 113 m² | 1 142 € |
| 07/08/2024 | 1b Rue Guy Mocquet | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Wallon | 140 600 € | 110 m² | 1 278 € |
| 15/11/2023 | 1 Rue Emile Zola | 184 200 € | 147 m² | 1 253 € |
| 12/09/2023 | 1 Rue Marcel Paul | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 05/09/2023 | 20 Lot Rosa Luxemburg | 235 600 € | 128 m² | 1 841 € |
| 12/06/2023 | 6 Rue Jules Valles | 162 000 € | 110 m² | 1 473 € |