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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Proche de l ensemble des commodités, dans un quartier calme et bucolique, venez découvrir cette villa indépendanteédifiée en 1985 d'environ 75 M2 de plain pied sur 2127 m² de terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 184 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIERREFEU DU VAR ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIERREFEU DU VAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CUERS
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388 000 € | 4 409 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERREFEU DU VAR
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T4 PIERREFEU DU VAR
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385 000 € | 4 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERREFEU DU VAR
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385 000 € | 4 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERREFEU DU VAR
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385 000 € | 4 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERREFEU DU VAR
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385 000 € | 4 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERREFEU DU VAR
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385 000 € | 4 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PUGET VILLE
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385 000 € | 4 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PIERREFEU DU VAR
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T4 PIERREFEU DU VAR
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395 000 € | 4 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERREFEU DU VAR
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395 000 € | 4 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CUERS
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380 000 € | 4 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERREFEU DU VAR
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380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 12 Av Des Anc Combattants D Afn | 360 000 € | 73 m² | 4 932 € |
| 21/01/2025 | 3 Rue Du Bassin | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Victor Maurel | 118 000 € | 72 m² | 1 639 € |
| 20/12/2024 | 61 Rue Jules Favre | 111 500 € | 68 m² | 1 640 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue De La Republique | 251 150 € | 90 m² | 2 791 € |
| 06/12/2024 | 53b Che De La Joselette | 410 000 € | 87 m² | 4 713 € |
| 06/12/2024 | 8 Av Frederic Mistral | 284 000 € | 89 m² | 3 191 € |
| 28/11/2024 | 17a Imp Des Mesanges | 375 000 € | 84 m² | 4 464 € |
| 10/10/2024 | 1 Av Saint Michel | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 25/09/2024 | 28b Rue Du Lot Les Cedres | 308 000 € | 81 m² | 3 802 € |
| 20/09/2024 | 19 Av Pierre Renaudel | 289 000 € | 72 m² | 4 014 € |
| 16/09/2024 | 9999 Imp Des Perdrix | 291 850 € | 79 m² | 3 694 € |
| 19/08/2024 | 8 Rue De La Chapelle | 233 200 € | 66 m² | 3 533 € |
| 10/08/2024 | 13 Rue De L Ermitage | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 01/08/2024 | 29 Imp Des Romarins | 335 000 € | 95 m² | 3 526 € |