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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
iad France - Nathalie Querrien vous propose: **Magnifique Maison Récente de plain-pied de trois Chambres avec Jardin, Garage et Piscine à Pierrefeu-du-Var**Bienvenue dans cette sup...
Impasse du Pin d’Alep 83390 Pierrefeu-du-Var
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 867 €/mois | 17 779 €/mois | 492 828 € | 51 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 516 720 € | 74 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 560 700 € | 118 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 609 360 € | 167 632 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIERREFEU DU VAR ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIERREFEU DU VAR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHPCf Actuel
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459 000 € | - |
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#asZi5
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489 000 € | +6,5% |
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#atkkW
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489 000 € | +6,5% |
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#atWao
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489 000 € | +6,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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450 000 € | 4 327 € | 104 m² | 6 | Voir |
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448 000 € | 4 978 € | 90 m² | 5 | Voir |
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478 000 € | 4 306 € | 111 m² | 4 | Voir |
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478 000 € | 4 306 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERREFEU DU VAR
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480 000 € | 5 275 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 59 Imp Des Sansonnets | 484 900 € | 109 m² | 4 449 € |
| 29/04/2025 | 32 Av Des Anc Combattants D Afn | 38 112 € | 108 m² | 353 € |
| 18/03/2025 | 25 Imp Des Colibris | 499 700 € | 106 m² | 4 714 € |
| 18/03/2025 | 15 Che De La Portaniere | 1 570 000 € | 113 m² | 13 894 € |
| 17/03/2025 | 46 Che Du Deffens De Becasson | 307 000 € | 100 m² | 3 070 € |
| 18/02/2025 | 18 Imp Syrah | 582 650 € | 97 m² | 6 007 € |
| 21/01/2025 | 3 Rue Du Bassin | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue De La Republique | 251 150 € | 90 m² | 2 791 € |
| 06/12/2024 | 8 Av Frederic Mistral | 284 000 € | 89 m² | 3 191 € |
| 06/12/2024 | 53b Che De La Joselette | 410 000 € | 87 m² | 4 713 € |
| 28/11/2024 | 17a Imp Des Mesanges | 375 000 € | 84 m² | 4 464 € |
| 08/11/2024 | 10 Che Des David | 230 000 € | 113 m² | 2 035 € |
| 10/10/2024 | 1 Av Saint Michel | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 03/10/2024 | 96 Imp Des Vanneaux | 393 540 € | 98 m² | 4 016 € |
| 25/09/2024 | 28b Rue Du Lot Les Cedres | 308 000 € | 81 m² | 3 802 € |