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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison de plain pied de 80m², construite en 2016 (sous décennale), 4 pièces, 3 chambres et garage de 27m². Agréable terrain piscinable de 450m². Intelligemment agencée, cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 574 €/mois | 16 891 €/mois | 468 216 € | 48 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 490 920 € | 71 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 532 620 € | 112 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 578 880 € | 159 204 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 627 000 € | 207 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIERREFEU DU VAR ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIERREFEU DU VAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PUGET VILLE
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437 000 € | 4 459 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGET VILLE
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437 000 € | 4 459 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CUERS
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429 500 € | 4 295 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CUERS
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426 000 € | 4 392 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CUERS
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426 000 € | 4 392 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CUERS
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426 000 € | 4 392 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 PUGET VILLE
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425 000 € | 4 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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448 000 € | 4 978 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CUERS
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455 000 € | 4 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CUERS
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455 000 € | 4 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERREFEU DU VAR
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459 000 € | 4 883 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CUERS
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410 000 € | 4 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PIERREFEU DU VAR
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402 900 € | 4 111 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 PIERREFEU DU VAR
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399 800 € | 3 998 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 12 Av Des Anc Combattants D Afn | 360 000 € | 73 m² | 4 932 € |
| 17/03/2025 | 46 Che Du Deffens De Becasson | 307 000 € | 100 m² | 3 070 € |
| 18/02/2025 | 18 Imp Syrah | 582 650 € | 97 m² | 6 007 € |
| 21/01/2025 | 3 Rue Du Bassin | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Victor Maurel | 118 000 € | 72 m² | 1 639 € |
| 20/12/2024 | 61 Rue Jules Favre | 111 500 € | 68 m² | 1 640 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue De La Republique | 251 150 € | 90 m² | 2 791 € |
| 06/12/2024 | 53b Che De La Joselette | 410 000 € | 87 m² | 4 713 € |
| 06/12/2024 | 8 Av Frederic Mistral | 284 000 € | 89 m² | 3 191 € |
| 28/11/2024 | 17a Imp Des Mesanges | 375 000 € | 84 m² | 4 464 € |
| 10/10/2024 | 1 Av Saint Michel | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 03/10/2024 | 96 Imp Des Vanneaux | 393 540 € | 98 m² | 4 016 € |
| 25/09/2024 | 28b Rue Du Lot Les Cedres | 308 000 € | 81 m² | 3 802 € |
| 20/09/2024 | 19 Av Pierre Renaudel | 289 000 € | 72 m² | 4 014 € |
| 16/09/2024 | 9999 Imp Des Perdrix | 291 850 € | 79 m² | 3 694 € |