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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
A seulement 4min à pied du T5 arrêt « Mairie de Pierrefitte » et à 12 MINUTES DU METRO 13 et 10 min en bus de la Gare RER D arrêt « Pierrefitte-Stains ». Une adresse pratique, proc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PIERREFITTE SUR SEINE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PIERREFITTE SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PIERREFITTE SUR SEINE
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239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 PIERREFITTE SUR SEINE
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 PIERREFITTE SUR SEINE
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T5 PIERREFITTE SUR SEINE
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PIERREFITTE SUR SEINE
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERREFITTE SUR SEINE
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208 000 € | 2 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERREFITTE SUR SEINE
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205 000 € | 2 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERREFITTE SUR SEINE
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205 000 € | 2 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2024 | 50 Rue De Paris | 193 000 € | 63 m² | 3 063 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Robert Desnos Pierrefitte | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 04/07/2024 | 30 Rue Jules Chatenay | 149 000 € | 86 m² | 1 733 € |
| 28/06/2024 | 99 Av Lenine Pierrefitte-sur-sei | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 05/06/2024 | 7 Av Victor Hugo | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 24/05/2024 | 57 Rue Parmentier | 161 000 € | 90 m² | 1 789 € |
| 16/05/2024 | 135 Av Lenine | 117 600 € | 66 m² | 1 782 € |
| 14/05/2024 | 1 Pl Jean D Alembert | 40 000 € | 67 m² | 597 € |
| 13/05/2024 | 31 Av Lenine | 2 357 972 € | 75 m² | 31 440 € |
| 13/05/2024 | 35 Av Lenine | 363 302 € | 62 m² | 5 860 € |
| 06/05/2024 | 4 Pl Jules Verne | 219 000 € | 98 m² | 2 235 € |
| 02/05/2024 | 6 Pl Jules Verne | 196 000 € | 81 m² | 2 420 € |
| 02/04/2024 | 56 Av Gabriel Peri | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 25/03/2024 | 2 Pl Jules Verne | 149 000 € | 67 m² | 2 224 € |
| 15/03/2024 | 91 Bd Pasteur | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |