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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
T2 neuf – Livraison 4T2027 176 483 Primo-accédants, c’est le moment d’acheter. Au sein d’une résidence récente aux prestations modernes, découvrez ce 2 pièces parfaitement optimisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 190 512 € | 19 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 199 800 € | 29 044 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 216 720 € | 45 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 924 € | 3,40% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 84 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PIERREFITTE SUR SEINE ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PIERREFITTE SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PIERREFITTE SUR SEINE
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176 000 € | 4 093 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 PIERREFITTE SUR SEINE
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175 000 € | 3 017 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 PIERREFITTE SUR SEINE
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169 000 € | 3 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 PIERREFITTE SUR SEINE
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169 000 € | 3 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PIERREFITTE SUR SEINE
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163 000 € | 3 543 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 PIERREFITTE SUR SEINE
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160 000 € | 2 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 PIERREFITTE SUR SEINE
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159 000 € | 3 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PIERREFITTE SUR SEINE
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159 000 € | 3 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PIERREFITTE SUR SEINE
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158 000 € | 3 362 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | 70 Rue Du Huit Mai 1945 | 105 000 € | 35 m² | 3 000 € |
| 13/08/2024 | 50 Rue De Paris | 193 000 € | 63 m² | 3 063 € |
| 29/07/2024 | 18 Av Du Marechal Foch | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 25/07/2024 | 179 Av Elisee Reclus | 105 000 € | 29 m² | 3 621 € |
| 11/07/2024 | 124 Bd Charles De Gaulle | 149 000 € | 46 m² | 3 239 € |
| 01/07/2024 | 135 Av Lenine | 106 600 € | 56 m² | 1 904 € |
| 01/07/2024 | 135 Av Lenine | 90 258 € | 56 m² | 1 612 € |
| 28/06/2024 | 99 Av Lenine Pierrefitte-sur-sei | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 28/06/2024 | 17 Rue De Paris | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 04/06/2024 | 15 Vla Hochard | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 30/05/2024 | 40 Rue Paul Lafargue | 240 000 € | 27 m² | 8 889 € |
| 30/05/2024 | 40 Rue Paul Lafargue | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 29/05/2024 | 4 Rue Paul Lafargue | 76 000 € | 37 m² | 2 054 € |
| 20/05/2024 | 40 Rue Paul Lafargue | 220 000 € | 28 m² | 7 857 € |
| 16/05/2024 | 135 Av Lenine | 117 600 € | 66 m² | 1 782 € |