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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
MaisonPIERRELAYE CENTRE-VILLE Maison individuelle spacieuse de 164 m² sur un terrain de 887 m², sans vis-à-vis, idéale pour familles nombreuses. Elle offre une entrée avec placards...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJ2pX Actuel
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499 000 € | - |
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#aNIBj
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499 000 € | - |
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T7 PIERRELAYE
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425 000 € | 2 707 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 PIERRELAYE
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10 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 106 Rue Victor Hugo | 393 250 € | 130 m² | 3 025 € |
| 16/09/2024 | 10ter Vc Jules Cesar | 560 000 € | 140 m² | 4 000 € |
| 28/08/2024 | 5 Rue Du Drain | 500 000 € | 155 m² | 3 226 € |
| 11/03/2024 | 79 Av Du General Leclerc | 405 000 € | 160 m² | 2 531 € |
| 15/11/2023 | 12 Vc Jules Cesar | 480 800 € | 146 m² | 3 293 € |
| 13/11/2023 | 84b Rue Du Drain | 430 000 € | 190 m² | 2 263 € |
| 29/09/2023 | 6 Rue Camille Saint Saens | 392 600 € | 137 m² | 2 866 € |
| 09/08/2023 | 66 Rue Du Gen De Gaulle | 400 000 € | 132 m² | 3 030 € |
| 27/07/2023 | 21b Av Du General Leclerc | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 11/07/2023 | 50b Av Du General Leclerc | 542 000 € | 164 m² | 3 305 € |