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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Maison en pierre de 1900 d’environ 54 m² comprenant une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Une véranda apporte un espace lumineux supplémentaire.Implantée sur un ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PIERRIC ↘ -9.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PIERRIC Marché équilibréComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 5 La Corbelais | 172 000 € | 38 m² | 4 526 € |
| 02/12/2024 | 3 La Corbelais | 172 000 € | 59 m² | 2 915 € |
| 22/11/2024 | 10 Tremelon | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 15/11/2024 | 202 Brangouin | 33 000 € | 60 m² | 550 € |
| 15/04/2024 | 101 Triguel | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 29/01/2024 | 5318 L Abbaye De Ballac | 23 000 € | 50 m² | 460 € |
| 30/06/2023 | 204 Le Claray | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 13/06/2023 | 3 Gourdin | 74 000 € | 72 m² | 1 028 € |
| 30/05/2023 | 11 Rue De La Couere | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 05/05/2023 | 107 Triguel | 31 400 € | 52 m² | 604 € |