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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Charmante maison en pierre récemment rénovée. Séjour avec poêle à bois, cuisine équipée donnant sur le jardin. A l'étage se trouvent 2 chambres et 2 salles d'eau. Proche du village...
Route du Boiteau 16390 Pillac
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 6 Rte De La Croix Saint Jean | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 12/12/2024 | 5 Che Du Manoir | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 16/09/2024 | 3 Che Du Martinaud | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 30/04/2024 | 2 Che Du Manoir | 70 000 € | 42 m² | 1 667 € |
| 02/04/2024 | 8 Che Du Rapt | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 30/11/2023 | 1 Che Du Manoir | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |