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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
'Rivabella' vous présente cette maison, unique et contemporaine aux prestations soignées située dans un cadre verdoyant. Cette propriété lumineuse séduit par ses beaux volumes et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PINET ↗ +46.2% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PINET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PINETComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 12 Rue Du Viognier | 360 000 € | 117 m² | 3 077 € |
| 24/02/2025 | 4 Che Du Parc | 525 000 € | 142 m² | 3 697 € |
| 04/11/2024 | 39 Rue De La Concorde | 256 150 € | 120 m² | 2 135 € |
| 16/09/2024 | 41 Rue De La Concorde | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 12/09/2024 | 7 Rue Haute Des Granges | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 30/08/2024 | 3 Che Des Foires | 413 300 € | 107 m² | 3 863 € |
| 23/07/2024 | 13 Av Des Pins | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 10/07/2024 | 5 Av De Thau | 434 200 € | 130 m² | 3 340 € |
| 28/11/2023 | 26 Rue De La Concorde | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 27/09/2023 | 3 Che De Florensac | 282 050 € | 96 m² | 2 938 € |
| 15/06/2023 | 1 Rue De L'ormarine | 456 000 € | 113 m² | 4 035 € |
| 20/03/2023 | 11 Rue Des Chaudieres | 213 000 € | 121 m² | 1 760 € |