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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Informations du terrain : Terrain constructible situé en plein cœur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 316 680 € | 32 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 332 160 € | 48 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 360 360 € | 76 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 391 680 € | 107 784 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 424 200 € | 140 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIPRIAC ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIPRIAC Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SIXT SUR AFF
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284 900 € | 2 243 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 SIXT SUR AFF
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284 900 € | 2 243 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 PIPRIAC
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274 275 € | 2 286 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LIEURON
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267 750 € | 2 142 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LIEURON
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267 750 € | 2 142 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LIEURON
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255 000 € | 2 040 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 6728 Le Hil | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 13/06/2025 | 3 Imp Louis Boutie | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 25/04/2025 | 6533 La Gree | 154 900 € | 106 m² | 1 461 € |
| 06/03/2025 | 30 Rue De La Touche | 292 000 € | 96 m² | 3 042 € |
| 10/01/2025 | 6 Res Alain Gurval | 208 000 € | 98 m² | 2 122 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Bernard Hinault | 234 449 € | 117 m² | 2 004 € |
| 23/12/2024 | 5170 La Gree | 178 900 € | 87 m² | 2 056 € |
| 13/12/2024 | 7113 La Halatais | 148 500 € | 115 m² | 1 291 € |
| 14/11/2024 | 6643 La Glonnais | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 31/10/2024 | 14 Res Alain Gurval | 164 900 € | 89 m² | 1 853 € |
| 30/10/2024 | 5 Rue Saint Vincent | 172 500 € | 90 m² | 1 917 € |
| 30/09/2024 | 14 La Blonnais | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 25/09/2024 | 5115 La Chapelle | 152 390 € | 94 m² | 1 621 € |
| 28/08/2024 | 6044 La Bentinnais | 158 000 € | 99 m² | 1 596 € |
| 26/07/2024 | 55 Rue De Bel Air | 278 370 € | 124 m² | 2 245 € |