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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Au coeur d'un lotissement agréable, découvrez ce terrain de 314 m² bénéficiant d'une belle exposition sud, idéal pour un projet lumineux. Déjà viabilisé, il profite d'un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 240 072 € | 24 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 251 760 € | 36 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 57 880 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 81 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, PIRE SUR SEICHE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIRE SUR SEICHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHANTELOUP
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223 563 € | 2 353 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTELOUP
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223 563 € | 2 353 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 JANZE
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225 320 € | 2 532 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANTELOUP
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219 918 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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218 988 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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218 988 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 JANZE
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229 215 € | 2 438 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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229 215 € | 2 438 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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229 900 € | 2 554 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANTELOUP
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232 500 € | 2 527 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PIRE SUR SEICHE
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232 918 € | 2 588 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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233 471 € | 3 072 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTELOUP
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211 500 € | 2 299 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PIRE SUR SEICHE
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234 000 € | 2 463 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PIRE SUR SEICHE
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211 215 € | 2 247 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 1 La Chenaie | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 13/02/2025 | 5 Les Feages | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 10/01/2025 | 7 Rte De La Chapelle | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 13/12/2024 | 3 Pl Alexandre Bricet | 92 000 € | 81 m² | 1 136 € |
| 25/11/2024 | 12 La Cossonnais | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 27/09/2024 | 25 Rue De Vitre | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 27/09/2024 | 36 Rue Du Cap Frehel | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 20/08/2024 | 8 Le Deserseul | 207 900 € | 70 m² | 2 970 € |
| 12/07/2024 | 5 Rue Des Primeveres | 179 990 € | 78 m² | 2 308 € |
| 12/01/2024 | 15 Rue De La Champagne | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 03/01/2024 | 5098 Le Baretel | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 18/12/2023 | 6 All De Batz | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 15/12/2023 | 2 Rue De Molene | 228 000 € | 96 m² | 2 375 € |
| 30/10/2023 | 11 Rue Des Violettes | 267 000 € | 92 m² | 2 902 € |
| 18/09/2023 | 10 Les Bouffres | 305 000 € | 93 m² | 3 280 € |