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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Terrain + maison – Piriac-sur-Mer – Secteur recherché Situé dans un secteur résidentiel prisé de Piriac-sur-Mer, à proximité immédiate du littoral, ce terrain d’environ 450 m² est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 034 €/mois | 18 285 €/mois | 506 856 € | 52 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 429 €/mois | 13 421 €/mois | 531 480 € | 77 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 576 540 € | 122 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 626 880 € | 172 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 678 600 € | 224 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIRIAC SUR MER ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIRIAC SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PIRIAC SUR MERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MESQUER
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T6 PIRIAC SUR MER
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472 500 € | 3 938 € | 120 m² | 6 | Voir |
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470 000 € | 3 852 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMIAC
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470 000 € | 3 852 € | 122 m² | 5 | Voir |
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468 730 € | 4 300 € | 109 m² | 5 | Voir |
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467 900 € | 4 034 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TURBALLE
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477 000 € | 4 221 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 PIRIAC SUR MER
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465 500 € | 3 724 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 MESQUER
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479 700 € | 4 613 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TURBALLE
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464 000 € | 4 035 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 MESQUER
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480 000 € | 3 780 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1045 Av Du Gen De Gaulle | 660 000 € | 96 m² | 6 875 € |
| 20/06/2025 | 4b Rue Du Budeau | 788 060 € | 115 m² | 6 853 € |
| 11/06/2025 | 7 Imp Des Chardonnerets | 360 000 € | 91 m² | 3 956 € |
| 15/05/2025 | 4 All Robert Surcouf | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/04/2025 | 8000 Le Cohio | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Des Cormorans | 409 900 € | 93 m² | 4 408 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Du Vieux Moulin | 425 000 € | 99 m² | 4 293 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue De L Echappe | 393 000 € | 92 m² | 4 272 € |
| 07/03/2025 | 6458 Imp Du Bout Des Jardins | 366 000 € | 114 m² | 3 211 € |
| 05/03/2025 | 28 Rue Des Avenuets | 420 000 € | 89 m² | 4 719 € |
| 24/02/2025 | 1 All Du Membro | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 15/02/2025 | 21 Rte Du Semaphore | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |
| 12/02/2025 | 2355 Av Du Gen De Gaulle | 530 000 € | 82 m² | 6 463 € |
| 01/02/2025 | 198 Av Louis Clement | 365 000 € | 87 m² | 4 195 € |
| 24/01/2025 | 10 Rte De Port Au Loup | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |