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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
PIRIAC SUR MER.A proximité du centre et de la plage, dans une copropriété bénévole, maison récente, joliment décorée. Elle comprend: une pièce de vie exposée plein sud avec un jard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 280 €/mois | 12 970 €/mois | 359 520 € | 37 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 377 040 € | 54 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 408 960 € | 86 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 444 480 € | 122 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 481 500 € | 159 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIRIAC SUR MER ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIRIAC SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MESQUER
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332 000 € | 3 689 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 LA TURBALLE
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328 600 € | 3 777 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TURBALLE
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328 600 € | 3 777 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T4 PIRIAC SUR MER
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325 500 € | 4 459 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PIRIAC SUR MER
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325 500 € | 4 459 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T7 LA TURBALLE
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325 000 € | 3 736 € | 87 m² | 7 | Voir |
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T4 TRESCALAN
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299 900 € | 4 053 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MESQUER
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296 400 € | 4 117 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TURBALLE
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295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMIAC
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288 722 € | 4 010 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMIAC
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288 722 € | 4 010 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1045 Av Du Gen De Gaulle | 660 000 € | 96 m² | 6 875 € |
| 11/06/2025 | 7 Imp Des Chardonnerets | 360 000 € | 91 m² | 3 956 € |
| 23/04/2025 | 8000 Le Cohio | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Des Cormorans | 409 900 € | 93 m² | 4 408 € |
| 27/03/2025 | 140b Rte De Kervagaret | 333 900 € | 71 m² | 4 703 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue De L Echappe | 393 000 € | 92 m² | 4 272 € |
| 05/03/2025 | 28 Rue Des Avenuets | 420 000 € | 89 m² | 4 719 € |
| 24/02/2025 | 1 All Du Membro | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 12/02/2025 | 2355 Av Du Gen De Gaulle | 530 000 € | 82 m² | 6 463 € |
| 01/02/2025 | 198 Av Louis Clement | 365 000 € | 87 m² | 4 195 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue St Michel | 550 000 € | 57 m² | 9 649 € |
| 24/01/2025 | 10 Rte De Port Au Loup | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 30/12/2024 | 3 All De La Mignarnais | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Des Goelands | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 17/12/2024 | 556 Rte De Port Au Loup | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |