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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
QUIMIAC- Place du marché et à 400 m de la plage de Lanséra. Agréable maison d'environ 72m² , comprenant : Au rdc : Une entrée, un séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 310 632 € | 32 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 325 800 € | 47 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 353 340 € | 74 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 384 240 € | 105 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 416 100 € | 137 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUIMIAC ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUIMIAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6nQz Actuel
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288 722 € | - |
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#aGyth
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296 000 € | +2,5% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUIMIAC
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288 722 € | 4 010 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TURBALLE
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295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MESQUER
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296 400 € | 4 117 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 PIRIAC SUR MER
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278 315 € | 3 479 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 TRESCALAN
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299 900 € | 4 053 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TURBALLE
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276 500 € | 4 066 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRESCALAN
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276 500 € | 4 066 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESQUER
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275 000 € | 4 104 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T5 PIRIAC SUR MER
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254 550 € | 3 636 € | 70 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 6335 Sourzac | 245 070 € | 79 m² | 3 102 € |
| 30/04/2025 | 5330 Rte De Kerlagadec Rd52 | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 24/04/2025 | 41 Che De La Chouette Vc94 | 318 000 € | 80 m² | 3 975 € |
| 16/04/2025 | 6562 Che Du Velin Vc42 | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 18/03/2025 | 5388 Che Du Petit Train Vc35 | 272 900 € | 76 m² | 3 591 € |
| 24/02/2025 | 219 Rue De La Perriere Vc37 | 370 000 € | 69 m² | 5 362 € |
| 17/12/2024 | 60 Rue Des Cap ' Horniers Rd352 | 390 000 € | 92 m² | 4 239 € |
| 15/11/2024 | 22 Rue De Soursac Vc201 | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Du Port | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 08/11/2024 | 5263 Rte Du Lany Vc44 | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 11/10/2024 | 5405 Rue De Kerro Rd52 | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 26/09/2024 | 420 All Des Pres Salants | 410 000 € | 82 m² | 5 000 € |
| 12/08/2024 | 5369d All Du Cormier Vc7 | 251 300 € | 60 m² | 4 188 € |
| 01/08/2024 | 5616b All Des Mouettes Vc15 | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 17/07/2024 | 329 Rue De Fontaine - Braz Vc203 | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |