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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Superbe terrain de 660 m², idéalement situé sur la commune de Piriac-sur-Mer. Ce terrain plat est partiellement clôturé. À distance de marche des plages et seulement 3km des commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 144 €/mois | 18 618 €/mois | 516 096 € | 53 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 510 €/mois | 13 667 €/mois | 541 200 € | 78 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 587 160 € | 124 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 638 160 € | 175 524 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 691 200 € | 228 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIRIAC SUR MER ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIRIAC SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PIRIAC SUR MER
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480 667 € | 4 254 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T6 MESQUER
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480 000 € | 3 780 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MESQUER
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480 000 € | 3 780 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 LA TURBALLE
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477 000 € | 4 221 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TURBALLE
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477 000 € | 4 221 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 PIRIAC SUR MER
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472 500 € | 3 938 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PIRIAC SUR MER
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472 500 € | 3 938 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 LA TURBALLE
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471 667 € | 4 174 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 MESQUER
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470 000 € | 3 852 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMIAC
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470 000 € | 3 852 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MESQUER
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470 000 € | 3 821 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PIRIAC SUR MER
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468 730 € | 4 300 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MESQUER
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468 000 € | 3 836 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESCALAN
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467 900 € | 4 034 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 PIRIAC SUR MER
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465 500 € | 3 724 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1045 Av Du Gen De Gaulle | 660 000 € | 96 m² | 6 875 € |
| 20/06/2025 | 4b Rue Du Budeau | 788 060 € | 115 m² | 6 853 € |
| 11/06/2025 | 7 Imp Des Chardonnerets | 360 000 € | 91 m² | 3 956 € |
| 15/05/2025 | 4 All Robert Surcouf | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/04/2025 | 8000 Le Cohio | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Des Cormorans | 409 900 € | 93 m² | 4 408 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Du Vieux Moulin | 425 000 € | 99 m² | 4 293 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue De L Echappe | 393 000 € | 92 m² | 4 272 € |
| 07/03/2025 | 6458 Imp Du Bout Des Jardins | 366 000 € | 114 m² | 3 211 € |
| 24/02/2025 | 1 All Du Membro | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 15/02/2025 | 21 Rte Du Semaphore | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |
| 24/01/2025 | 10 Rte De Port Au Loup | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 17/01/2025 | 879 Rue De Norvoret | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 20/12/2024 | 6 All Jean Bart | 680 000 € | 110 m² | 6 182 € |
| 11/12/2024 | 3 Rte De Kervin | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |