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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
RARE - Proche de tout Découvrez le tout à pied et le confort d'une belle parcelle pour cette maison de 1990 à rafraichir. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, une cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 043 €/mois | 21 342 €/mois | 591 612 € | 61 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 170 €/mois | 15 667 €/mois | 620 400 € | 90 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 739 €/mois | 11 330 €/mois | 673 020 € | 142 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 731 520 € | 201 237 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 792 300 € | 262 017 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PIRIAC SUR MER ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MESQUER
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551 000 € | 3 936 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MESQUER
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551 000 € | 3 936 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MESQUER
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551 000 € | 3 936 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 PIRIAC SUR MER
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548 625 € | 3 919 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TURBALLE
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546 000 € | 3 957 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TURBALLE
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546 000 € | 3 957 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MESQUER
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545 000 € | 3 759 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MESQUER
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545 000 € | 3 759 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MESQUER
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545 000 € | 3 759 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MESQUER
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540 000 € | 4 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TURBALLE
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527 000 € | 3 904 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TURBALLE
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527 000 € | 3 904 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TURBALLE
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527 000 € | 3 904 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TURBALLE
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579 500 € | 4 829 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PIRIAC SUR MER
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517 275 € | 3 721 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1045 Av Du Gen De Gaulle | 660 000 € | 96 m² | 6 875 € |
| 20/06/2025 | 4b Rue Du Budeau | 788 060 € | 115 m² | 6 853 € |
| 15/05/2025 | 4 All Robert Surcouf | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/04/2025 | 8000 Le Cohio | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Du Vieux Moulin | 425 000 € | 99 m² | 4 293 € |
| 24/03/2025 | 47 Av Du Gen De Gaulle | 480 000 € | 137 m² | 3 504 € |
| 07/03/2025 | 6458 Imp Du Bout Des Jardins | 366 000 € | 114 m² | 3 211 € |
| 24/02/2025 | 1 All Du Membro | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 15/02/2025 | 21 Rte Du Semaphore | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |
| 17/01/2025 | 879 Rue De Norvoret | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 20/12/2024 | 6 All Jean Bart | 680 000 € | 110 m² | 6 182 € |
| 11/12/2024 | 3 Rte De Kervin | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 06/12/2024 | 3 Rte Du Razay | 415 000 € | 109 m² | 3 807 € |
| 12/11/2024 | 1917 Av Louis Clement | 479 800 € | 107 m² | 4 484 € |
| 12/09/2024 | 7 Pl De L Eglise | 255 000 € | 107 m² | 2 383 € |