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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
30mn ROISSY CDG, VILLERS COTTERETS, à 2 pas de la cité internationale de la langue française et du chateau, dans un environnement calme, pavillon traditionnel indépendant sur 500m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 238 224 € | 24 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 249 840 € | 36 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 57 545 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 80 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 105 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PISSELEUX ↘ -8.1% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLERS COTTERETS
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221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERS COTTERETS
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221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERS COTTERETS
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221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NOROY SUR OURCQ
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220 368 € | 1 968 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERS COTTERETS
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERS COTTERETS
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERS COTTERETS
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERS COTTERETS
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220 000 € | 2 340 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERS COTTERETS
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220 000 € | 2 268 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T8 VILLERS COTTERETS
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215 000 € | 1 991 € | 108 m² | 8 | Voir |
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T5 OIGNY EN VALOIS
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228 000 € | 2 747 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 OIGNY EN VALOIS
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228 000 € | 2 747 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERS COTTERETS
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214 000 € | 1 963 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 OIGNY EN VALOIS
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228 900 € | 2 725 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 OIGNY EN VALOIS
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228 900 € | 2 725 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 10 Rue Rene Lucot | 233 800 € | 99 m² | 2 362 € |
| 15/05/2025 | 9 Rue De L'ordonnance De 1539 | 130 473 € | 103 m² | 1 267 € |
| 24/03/2025 | 32 Rue Alexandre Dumas | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue Jean Baptiste Clement | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Du Vicomte De Bragelonne | 214 800 € | 88 m² | 2 441 € |
| 27/02/2025 | 25 Rue Antoine Heurlier | 182 000 € | 94 m² | 1 936 € |
| 17/02/2025 | 17 Rue De La Meute | 162 050 € | 94 m² | 1 724 € |
| 30/01/2025 | 64 Av De Boursonne | 242 000 € | 88 m² | 2 750 € |
| 06/01/2025 | 11 Av De Noue | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 29/10/2024 | 5 Rpt De L Aubepine | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 23/10/2024 | 23 Rue Albert Thomas | 52 133 € | 76 m² | 686 € |
| 21/10/2024 | 9 Rue Beausejour | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 20/09/2024 | 21 Rue Des Gres De Beauchamps | 206 530 € | 108 m² | 1 912 € |
| 16/09/2024 | 39 Rte De Vivieres | 229 400 € | 98 m² | 2 341 € |
| 05/09/2024 | 38 Rue Du General Mangin | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |