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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Vous recherchez une maison familiale saine, dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commodités et de la gare pour Paris Bienvenue au coeur du secteur recherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PISSELEUX ↘ -8.1% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PISSELEUX
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209 000 € | 2 010 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERS COTTERETS
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209 000 € | 2 010 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERS COTTERETS
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209 000 € | 2 010 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 FAVEROLLES
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209 000 € | 1 786 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 FAVEROLLES
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209 000 € | 1 786 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 FAVEROLLES
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209 000 € | 1 786 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 FAVEROLLES
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209 000 € | 1 786 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERS COTTERETS
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214 000 € | 1 963 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T8 VILLERS COTTERETS
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215 000 € | 1 991 € | 108 m² | 8 | Voir |
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T6 VILLERS COTTERETS
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220 000 € | 1 789 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLERS COTTERETS
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220 000 € | 2 268 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLERS COTTERETS
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220 000 € | 1 789 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 NOROY SUR OURCQ
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220 368 € | 1 968 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERS COTTERETS
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180 000 € | 1 552 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLERS COTTERETS
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179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 10 Rue Rene Lucot | 233 800 € | 99 m² | 2 362 € |
| 15/05/2025 | 9 Rue De L'ordonnance De 1539 | 130 473 € | 103 m² | 1 267 € |
| 30/04/2025 | 3 All Joseph Balsamo | 225 000 € | 117 m² | 1 923 € |
| 17/04/2025 | 7 All Joseph Balsamo | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue Jean Baptiste Clement | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Du Vicomte De Bragelonne | 214 800 € | 88 m² | 2 441 € |
| 27/02/2025 | 25 Rue Antoine Heurlier | 182 000 € | 94 m² | 1 936 € |
| 17/02/2025 | 17 Rue De La Meute | 162 050 € | 94 m² | 1 724 € |
| 30/01/2025 | 64 Av De Boursonne | 242 000 € | 88 m² | 2 750 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Val D Automne | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Catherine Blum | 235 000 € | 119 m² | 1 975 € |
| 21/10/2024 | 9 Rue Beausejour | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 20/09/2024 | 21 Rue Des Gres De Beauchamps | 206 530 € | 108 m² | 1 912 € |
| 16/09/2024 | 39 Rte De Vivieres | 229 400 € | 98 m² | 2 341 € |
| 05/09/2024 | 38 Rue Du General Mangin | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |