Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Votre agence Guy Hoquet Fontenay-le-Comte vous propose en exclusivité ce produit d'investissement locatif.Cette maison individuelle située à PISSOTTE se compose actuellement de deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 122 388 € | 12 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 128 280 € | 18 582 € | 3,20% |
| 15 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 139 140 € | 29 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 151 440 € | 41 742 € | 3,40% |
| 25 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 163 800 € | 54 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PISSOTTE ↗ +21.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PISSOTTE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 61 Rue Des Juifs | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 23/09/2024 | 128 Rte De Fontenay | 107 500 € | 80 m² | 1 344 € |
| 12/07/2024 | 59 Rte De L Orbrie | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 21/05/2024 | 75 Rte De L Orbrie | 95 000 € | 51 m² | 1 863 € |
| 16/01/2024 | 3 All De La Treille | 203 000 € | 84 m² | 2 417 € |