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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Dans Pithiviers, dans un quartier avec les commerces et les écoles, venez visiter cet appartement de 3 pièces de 65,33 m² situé au 3 ème et dernier étage. Il comprend une entrée, u...
2 Square Auguste Rodin 45300 Pithiviers
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 953 € | 3,40% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 37 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PITHIVIERS ↗ +58.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PITHIVIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#982Ra Actuel
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78 000 € | - |
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#99v79
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78 000 € | - |
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#acsxy
|
76 990 € | -1,3% |
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#acsxD
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78 000 € | - |
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#atZ5K
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76 990 € | -1,3% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PITHIVIERS
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78 000 € | 1 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 19 Rue Leon Hursin | 42 500 € | 48 m² | 885 € |
| 29/03/2025 | 16 Pl Du Martroi | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Gatinais | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 05/03/2025 | 17 Mail Ouest | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 28/02/2025 | 40 Fg De Paris | 131 000 € | 66 m² | 1 985 € |
| 29/01/2025 | 34 Fg De Paris | 115 000 € | 46 m² | 2 500 € |
| 18/12/2024 | 30 Rue Du Capitaine Giry | 47 500 € | 48 m² | 990 € |
| 06/12/2024 | 22 Rue De Saint Aignan | 75 500 € | 62 m² | 1 218 € |
| 22/11/2024 | 14 Rue Beaurieux | 15 000 € | 84 m² | 179 € |
| 14/11/2024 | 24 Rue De Saint Aignan | 87 000 € | 84 m² | 1 036 € |
| 14/10/2024 | 30 Rue De Saint Aignan | 79 000 € | 71 m² | 1 113 € |
| 09/10/2024 | 30 Rue De Saint Aignan | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Des Rouloirs | 148 000 € | 84 m² | 1 762 € |
| 29/05/2024 | 1 Mail Sud | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 24/05/2024 | 7 Rue Neuve Du Mail | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |