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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
Maison de caractère 185 m² Terrain 2 385 m² Piscine ch.À vendre à Pithiviers, maison ancienne pleine de charme, offrant environ 185 m² habitables, sur un terrain clos de 2 385 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PITHIVIERS
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339 900 € | 1 837 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T8 BOUILLY EN GATINAIS
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335 000 € | 1 727 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUILLY EN GATINAIS
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335 000 € | 1 727 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUILLY EN GATINAIS
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335 000 € | 1 727 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUILLY EN GATINAIS
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335 000 € | 1 727 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T6 YEVRE LA VILLE
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335 000 € | 1 634 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T6 YEVRE LA VILLE
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T9 VRIGNY
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332 000 € | 1 785 € | 186 m² | 9 | Voir |
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332 000 € | 1 785 € | 186 m² | 9 | Voir |
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T9 BOUILLY EN GATINAIS
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330 000 € | 1 486 € | 222 m² | 9 | Voir |
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330 000 € | 1 486 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T6 PITHIVIERS
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329 900 € | 1 783 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 PITHIVIERS LE VIEIL
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328 600 € | 1 627 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 PITHIVIERS LE VIEIL
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328 600 € | 1 627 € | 202 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 17 Av De La Republique | 290 000 € | 198 m² | 1 465 € |
| 16/09/2024 | 13 Av De La Republique | 370 000 € | 217 m² | 1 705 € |
| 25/05/2024 | 9 Pl Jean Paul Charie | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 30/04/2024 | 17 Rue Bordellet | 240 700 € | 160 m² | 1 504 € |
| 16/01/2024 | 3 Mail Sud | 85 000 € | 176 m² | 483 € |
| 12/01/2024 | Senives | 370 200 € | 166 m² | 2 230 € |
| 19/07/2023 | 23 Rue Du Capitaine Giry | 112 000 € | 158 m² | 709 € |