111 000 €
T6
83 m²
PLAINFAING
88230
-19%
vs marché
1 337
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit111 000 €
Maison • 6 pièces • 83 m²
PLAINFAING (88230)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 286 €
Prix net vendeur
105 714 €
Frais de notaire
+9 077 €
Émoluments
1 490 €
Droits & taxes
6 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 077 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 077 €
Capital à emprunter
120 077 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 120 540 € | 12 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 126 480 € | 18 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 137 160 € | 29 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 40 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 53 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,87%
10 956 €/an
Rendement net
6,21%
après charges
Cashflow
-75 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 277 Imp De Grindu | 211 000 € | 77 m² | 2 740 € |
| 15/04/2025 | 28 Imp Des Debardeurs | 137 000 € | 73 m² | 1 877 € |
| 11/04/2025 | 294 Rte D'alsace | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 25/02/2025 | 231 Imp Du Trou Le Loup | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 28/01/2025 | 50 Imp De Barancon | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 16/01/2025 | 61 Imp Du Theatre De Verdure | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 16/01/2025 | 215 Rue Des Fougeres | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 10/01/2025 | 32 Rue Des Epis | 112 000 € | 86 m² | 1 302 € |
| 04/10/2024 | 182 Che Des Roches | 166 700 € | 100 m² | 1 667 € |
| 23/09/2024 | 51 Imp Des Champs Derriere | 134 100 € | 87 m² | 1 541 € |
| 09/07/2024 | 439 Che De La Hardalle | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 23/05/2024 | 27 Imp Des Champs Derriere | 145 700 € | 90 m² | 1 619 € |
| 22/05/2024 | 4722 Rte D'alsace | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 16/05/2024 | 202 Rue Des Fougeres | 194 000 € | 80 m² | 2 425 € |
| 02/04/2024 | 90 Rte D'alsace | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |