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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
NOUVEAUTÉ À LA VENTE PLAISANCE-DU-TOUCH Une opportunité rare pour les amateurs d'espace et de potentiel ! Maison individuelle des années 70/80, implantée sur une belle parcelle ave...
115 Avenue de la Casse 31830 Plaisance-du-Touch
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 383 796 € | 39 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 402 480 € | 58 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLAISANCE DU TOUCH ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLAISANCE DU TOUCH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PLAISANCE DU TOUCHComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 7 Rue Paul Cezanne | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 11/06/2025 | 14 Rue De Terris | 435 000 € | 122 m² | 3 566 € |
| 06/06/2025 | 2 Imp Cheneraie | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 06/06/2025 | 37 Rue Des Mesanges | 367 300 € | 102 m² | 3 601 € |
| 20/05/2025 | 2 Che De Bernou | 281 450 € | 109 m² | 2 582 € |
| 07/05/2025 | 46q Rue De Taure | 385 800 € | 114 m² | 3 384 € |
| 10/04/2025 | 8 Av Pierre Mendes France | 330 490 € | 100 m² | 3 305 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Paul Verlaine | 132 000 € | 89 m² | 1 483 € |
| 31/03/2025 | 3 Imp Du Groupe Morhange | 354 805 € | 127 m² | 2 794 € |
| 31/03/2025 | 56ter Rue De Terris | 311 250 € | 100 m² | 3 113 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Ambroise Rendu | 303 435 € | 127 m² | 2 389 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue Maubec | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 21/03/2025 | 19 Imp De Barcelone | 263 500 € | 92 m² | 2 864 € |
| 17/03/2025 | 3 Imp Du Chateau | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 11/03/2025 | 16 Rue De La Justice | 240 000 € | 119 m² | 2 017 € |