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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Située à proximité du centre d’un joli village pittoresque, à 15 mn de Marciac, cette villa construite en 1972, vous propose une cuisine, un salon/salle à manger, une salle de bain...
33 Rue de Barbat 32160 Plaisance
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLAISANCE ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLAISANCE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5 Chem De Mariat | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Du Pin | 145 000 € | 115 m² | 1 261 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue Cle Des Champs | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 03/10/2024 | 34 Rue Sainte Quitterie | 102 000 € | 130 m² | 785 € |
| 17/09/2024 | 33 All Des Ormeaux | 88 000 € | 104 m² | 846 € |
| 15/07/2024 | 7 Rue Des Paves | 191 300 € | 130 m² | 1 472 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue Olleris | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 11/04/2024 | 3 Rue Du Petit Moulin | 79 900 € | 140 m² | 571 € |
| 27/03/2024 | 66 Rue Des Pyrenees | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 12/03/2024 | 2 Imp Lafeuillade | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 24/10/2023 | 24 Rue Olleris | 158 100 € | 98 m² | 1 613 € |
| 21/07/2023 | 52 Rue Des Pyrenees | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 12/07/2023 | 27 Rue Sainte Quitterie | 138 000 € | 131 m² | 1 053 € |
| 28/06/2023 | 76b Rue De L Adour | 229 000 € | 115 m² | 1 991 € |
| 22/06/2023 | 4 Rue De Presbytere | 189 650 € | 123 m² | 1 542 € |