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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison de 3 pièces.RAVALEMENT RÉCENT!FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ!PROXIMITÉ ÉCOLES DE LA MATERNELLE AU LYCÉE!TERRASSE de 16m² SANS VIS-À-VIS!Une exclusivité LA RÉSIDENCE qui ne r...
12 Allée des Érables 78370 Plaisir
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLAISIR ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLAISIR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a75jl Actuel
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275 000 € | - |
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#a2Qq2
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275 000 € | - |
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#b2kD4
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259 000 € | -5,8% |
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290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 3 | Voir |
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259 000 € | 3 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/06/2025 | 18 Av Des Bauges | 258 400 € | 73 m² | 3 540 € |
| 25/06/2025 | 78 Av Des Bauges | 246 400 € | 73 m² | 3 375 € |
| 06/05/2025 | 102 Rue Du Portugal | 215 400 € | 77 m² | 2 797 € |
| 16/04/2025 | 27 Che Andrei Sakharrov | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 15/04/2025 | 68 Av Des Bauges | 291 300 € | 74 m² | 3 936 € |
| 21/03/2025 | 61 Rue James Watt | 342 800 € | 80 m² | 4 285 € |
| 18/03/2025 | 16 All Des Acacias | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue De La Cour Des Pres | 375 000 € | 76 m² | 4 934 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Auguste Blanqui | 325 000 € | 87 m² | 3 736 € |
| 07/02/2025 | 24 All Des Melezes | 295 000 € | 77 m² | 3 831 € |
| 27/01/2025 | 53 Rue Des Trois Chaumes | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 13/01/2025 | 356 Rue Jacques Tati | 289 000 € | 80 m² | 3 613 € |
| 13/01/2025 | 1 Rue Colette | 305 000 € | 78 m² | 3 910 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue Du Petit Bois | 347 000 € | 87 m² | 3 989 € |
| 26/12/2024 | 62 Rue Alfred Champy | 329 100 € | 90 m² | 3 657 € |