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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
Maison 7 pièces avec jardin - LA MARE AUX SAULESSituée au sein d'une copropriété familiale prisée, cette charmante maison de 7 pièces, 130 m² carrez, (164m² utile), vous séduira pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 462 084 € | 47 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 70 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 157 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PLAISIR ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 10 Rue Friedrich Engels | 573 000 € | 144 m² | 3 979 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Edouard Manet | 570 000 € | 158 m² | 3 608 € |
| 28/04/2025 | 93 Rue Andre Gide | 383 320 € | 133 m² | 2 882 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Marcel Decarris | 510 000 € | 144 m² | 3 542 € |
| 26/02/2025 | 26 Rue Francois Couperin | 204 450 € | 138 m² | 1 482 € |
| 14/02/2025 | 3 All Des Cedres | 450 000 € | 186 m² | 2 419 € |
| 27/01/2025 | 31 Rue Du Lieutenant Dunk | 437 750 € | 135 m² | 3 243 € |
| 17/01/2025 | 37 Rue Pierre Joseph Proudhon | 608 700 € | 170 m² | 3 581 € |
| 10/01/2025 | 27 Rue Des Saules | 377 050 € | 132 m² | 2 856 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue Darius Milhaud | 401 500 € | 138 m² | 2 909 € |
| 15/10/2024 | 24 Rue Alexandre Dumas | 475 000 € | 154 m² | 3 084 € |
| 25/09/2024 | 9 Rue Du Clos Du Village | 406 400 € | 136 m² | 2 988 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Du Petit Pont | 454 069 € | 146 m² | 3 110 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Des Graviers | 393 523 € | 145 m² | 2 714 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue De La Cour Des Pres | 357 300 € | 149 m² | 2 398 € |