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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
La terrasse sur le garage rappelle la proue d'un bateau ainsi que le hublot et permet d'augmenter l'espace, vous y accéderez depuis la suite parentale de plus de 16m². Aucun espace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 834 €/mois | 20 709 €/mois | 574 056 € | 59 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 017 €/mois | 15 203 €/mois | 602 040 € | 87 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 653 040 € | 138 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 709 920 € | 195 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 768 600 € | 254 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLAISIR ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLAISIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLAISIR
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533 900 € | 4 306 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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499 000 € | 4 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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499 000 € | 4 495 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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499 000 € | 4 495 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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499 000 € | 4 495 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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499 000 € | 4 495 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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499 000 € | 4 495 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 PLAISIR
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498 750 € | 4 122 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 PLAISIR
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495 900 € | 5 332 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T7 PLAISIR
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487 000 € | 3 992 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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487 000 € | 3 992 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 PLAISIR
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475 000 € | 5 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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474 000 € | 3 950 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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474 000 € | 3 950 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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474 000 € | 3 950 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 74 Rue Jean Moulin | 351 000 € | 92 m² | 3 815 € |
| 04/06/2025 | 61 Rue Marcel Decarris | 316 000 € | 91 m² | 3 473 € |
| 25/04/2025 | 85 Rue De France | 262 080 € | 91 m² | 2 880 € |
| 16/04/2025 | 27 Che Andrei Sakharrov | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Jean Antoine Houdon | 352 000 € | 117 m² | 3 009 € |
| 01/04/2025 | 75 Che Du Vent Fripon | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 21/03/2025 | 61 Rue James Watt | 342 800 € | 80 m² | 4 285 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De La Volute | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 03/03/2025 | 23 Rue De La Volute | 382 400 € | 102 m² | 3 749 € |
| 24/02/2025 | 106 Rue Alfred Champy | 352 000 € | 95 m² | 3 705 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Alexandre Dumas | 353 170 € | 111 m² | 3 182 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Auguste Blanqui | 325 000 € | 87 m² | 3 736 € |
| 27/01/2025 | 53 Rue Des Trois Chaumes | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 17/01/2025 | 11 All Pierre Cartellier | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 13/01/2025 | 356 Rue Jacques Tati | 289 000 € | 80 m² | 3 613 € |