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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 188 m²
Domaine des Gâtines - Maison 7 piècesDans le Domaine prisé des Gâtines, avec piscine et tennis, idéalement située, maison de type Cèdre de 188 m² habitables (236 m² au sol) bâtie s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 546 €/mois | 25 897 €/mois | 717 864 € | 74 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 273 €/mois | 19 009 €/mois | 752 760 € | 109 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 537 €/mois | 13 748 €/mois | 816 660 € | 173 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 887 760 € | 244 309 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 961 200 € | 317 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PLAISIR ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PLAISIR
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660 000 € | 3 750 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 PLAISIR
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660 000 € | 3 750 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T7 PLAISIR
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650 000 € | 2 889 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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650 000 € | 2 889 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T8 PLAISIR
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649 000 € | 3 709 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 PLAISIR
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690 700 € | 3 258 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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690 700 € | 3 258 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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690 700 € | 3 258 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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693 000 € | 3 080 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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640 000 € | 3 678 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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699 000 € | 3 972 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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699 000 € | 3 972 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T8 PLAISIR
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630 000 € | 3 264 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T7 PLAISIR
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599 000 € | 3 169 € | 189 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 4 Rue Pierre Bonnard | 685 200 € | 204 m² | 3 359 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Edouard Manet | 570 000 € | 158 m² | 3 608 € |
| 14/02/2025 | 3 All Des Cedres | 450 000 € | 186 m² | 2 419 € |
| 17/01/2025 | 37 Rue Pierre Joseph Proudhon | 608 700 € | 170 m² | 3 581 € |
| 15/10/2024 | 24 Rue Alexandre Dumas | 475 000 € | 154 m² | 3 084 € |
| 23/08/2024 | 7 Rue Alfred Sisley | 708 800 € | 179 m² | 3 960 € |
| 29/07/2024 | 114 Sen Theophile Gautier | 598 500 € | 165 m² | 3 627 € |
| 26/07/2024 | 31 Rue Edouard Manet | 516 000 € | 179 m² | 2 883 € |
| 27/06/2024 | 82 Rue Francois-r Chateaubriand | 496 620 € | 151 m² | 3 289 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue Vincent Van Gogh | 500 000 € | 179 m² | 2 793 € |
| 23/05/2024 | 1 Rue Friedrich Engels | 510 000 € | 154 m² | 3 312 € |
| 18/03/2024 | 4 Rue Gabriel Faure | 651 850 € | 179 m² | 3 642 € |
| 13/03/2024 | 4 All Francois Rude | 431 450 € | 154 m² | 2 802 € |
| 08/11/2023 | 27 Imp Du 5 Juin 1944 | 510 000 € | 154 m² | 3 312 € |
| 31/10/2023 | 24 Rue Victor Hugo | 573 700 € | 165 m² | 3 477 € |