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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Appartement 103 m² au dernier étageSitué au 5ème et dernier étage d'un bâtiment de la résidence Gabrielle, l'appartement est idéalement situé dans Plaisir centre, à proximité des c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 60 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PLAISIR ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PLAISIR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXFHo Actuel
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369 000 € | - |
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#aXGwk
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369 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 4 Rue Des Ebisoires | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Des Peupliers | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 23/09/2024 | 14 Rue Des Ebisoires | 224 150 € | 90 m² | 2 491 € |
| 16/09/2024 | 45 Rue Des Ebisoires | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 22/07/2024 | 19 Rue Des Ebisoires | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 18/07/2024 | 57 Rue Des Ebisoires | 209 435 € | 102 m² | 2 053 € |
| 17/07/2024 | 25 Rue Des Ebisoires | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 12/07/2024 | 13 Rue Des Ebisoires | 179 000 € | 85 m² | 2 106 € |
| 18/06/2024 | 193 Rue Baixa Da Banheira | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 06/05/2024 | 14 Rue Pascal | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 15/04/2024 | 47 Rue De Normandie | 211 000 € | 93 m² | 2 269 € |
| 28/02/2024 | 1128 Av Du General De Gaulle | 255 500 € | 85 m² | 3 006 € |
| 05/02/2024 | 7 Rue Des Ebisoires | 213 870 € | 87 m² | 2 458 € |
| 22/12/2023 | 80 Rue Du Petit Bois | 219 000 € | 83 m² | 2 639 € |
| 15/12/2023 | 421 Av Des Sablons | 255 500 € | 83 m² | 3 078 € |