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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
EXCLUSIVITÉ PLAISIR - Maison 7 piècesToledano Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale de 7 pièces, construite en 2010, située dans le quartier recherché de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 091 €/mois | 21 488 €/mois | 595 644 € | 61 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 205 €/mois | 15 773 €/mois | 624 600 € | 90 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 677 700 € | 143 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 736 560 € | 202 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 797 700 € | 263 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PLAISIR ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 PLAISIR
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559 000 € | 3 678 € | 152 m² | 9 | Voir |
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T8 PLAISIR
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559 000 € | 3 855 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T9 PLAISIR
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559 000 € | 3 678 € | 152 m² | 9 | Voir |
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T8 PLAISIR
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544 000 € | 2 957 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 PLAISIR
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540 000 € | 3 484 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 PLAISIR
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570 000 € | 3 750 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 PLAISIR
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575 000 € | 3 594 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 PLAISIR
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 PLAISIR
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480 000 € | 3 097 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 PLAISIR
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480 000 € | 3 097 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 PLAISIR
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475 000 € | 3 442 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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475 000 € | 3 442 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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475 000 € | 3 442 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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475 000 € | 3 442 € | 138 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 10 Rue Friedrich Engels | 573 000 € | 144 m² | 3 979 € |
| 25/06/2025 | 5 Rue Des Moissons | 470 000 € | 122 m² | 3 852 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue Henri Cochet | 478 000 € | 128 m² | 3 734 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Edouard Manet | 570 000 € | 158 m² | 3 608 € |
| 28/04/2025 | 93 Rue Andre Gide | 383 320 € | 133 m² | 2 882 € |
| 07/04/2025 | 6 Rue Du Petit Pont | 298 600 € | 121 m² | 2 468 € |
| 19/03/2025 | 15 Rue Friedrich Engels | 447 480 € | 128 m² | 3 496 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Marcel Decarris | 510 000 € | 144 m² | 3 542 € |
| 26/02/2025 | 26 Rue Francois Couperin | 204 450 € | 138 m² | 1 482 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue Du Petit Pont | 371 500 € | 125 m² | 2 972 € |
| 27/01/2025 | 31 Rue Du Lieutenant Dunk | 437 750 € | 135 m² | 3 243 € |
| 17/01/2025 | 37 Rue Pierre Joseph Proudhon | 608 700 € | 170 m² | 3 581 € |
| 10/01/2025 | 27 Rue Des Saules | 377 050 € | 132 m² | 2 856 € |
| 13/12/2024 | 36 Che Du Gue Maldroit | 366 000 € | 122 m² | 3 000 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue Darius Milhaud | 401 500 € | 138 m² | 2 909 € |