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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 172 m²
Maison familiale quartier la BoissièreCette belle maison des années 70, entièrement réhabilitée, offre une superficie de 172 m² et s'étend sur un terrain de 1544 m². Elle est idéal...
979 Rue de la Boissière 78370 Plaisir
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PLAISIR
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649 000 € | 3 773 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 PLAISIR
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649 000 € | 3 709 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 PLAISIR
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660 000 € | 3 750 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 PLAISIR
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660 000 € | 3 750 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 PLAISIR
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630 000 € | 3 264 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 PLAISIR
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575 000 € | 3 594 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T9 PLAISIR
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557 000 € | 2 963 € | 188 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 10 Rue Friedrich Engels | 573 000 € | 144 m² | 3 979 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Pierre Bonnard | 685 200 € | 204 m² | 3 359 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Edouard Manet | 570 000 € | 158 m² | 3 608 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Marcel Decarris | 510 000 € | 144 m² | 3 542 € |
| 26/02/2025 | 26 Rue Francois Couperin | 204 450 € | 138 m² | 1 482 € |
| 14/02/2025 | 3 All Des Cedres | 450 000 € | 186 m² | 2 419 € |
| 17/01/2025 | 37 Rue Pierre Joseph Proudhon | 608 700 € | 170 m² | 3 581 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue Darius Milhaud | 401 500 € | 138 m² | 2 909 € |
| 15/10/2024 | 24 Rue Alexandre Dumas | 475 000 € | 154 m² | 3 084 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Du Petit Pont | 454 069 € | 146 m² | 3 110 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue De La Cour Des Pres | 357 300 € | 149 m² | 2 398 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Des Graviers | 393 523 € | 145 m² | 2 714 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue Hector Berlioz | 564 680 € | 138 m² | 4 092 € |
| 23/08/2024 | 7 Rue Alfred Sisley | 708 800 € | 179 m² | 3 960 € |
| 29/07/2024 | 114 Sen Theophile Gautier | 598 500 € | 165 m² | 3 627 € |