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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Appartement Plaisir 3 pièces 72 m²Appartement de 3 pièces lumineux au dernier étage avec ascenseur Rénové Surface : 72 m² Une localisation idéale À moins de 10 minutes à pied de la...
12 Rue des Ebisoires 78370 Plaisir
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 211 428 € | 21 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 221 640 € | 32 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 240 480 € | 50 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 71 849 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLAISIR ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLAISIR Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PLAISIRComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLAISIR
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195 000 € | 2 910 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAISIR
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195 000 € | 2 910 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T5 PLAISIR
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 PLAISIR
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199 000 € | 2 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 PLAISIR
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199 500 € | 2 850 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 PLAISIR
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189 900 € | 2 344 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 PLAISIR
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189 800 € | 2 287 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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202 920 € | 2 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 PLAISIR
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188 000 € | 2 611 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAISIR
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188 000 € | 2 611 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAISIR
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188 000 € | 2 648 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAISIR
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205 000 € | 2 847 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAISIR
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207 000 € | 2 326 € | 89 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue De La Haise | 146 950 € | 65 m² | 2 261 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue De La Ferronnerie | 256 000 € | 69 m² | 3 710 € |
| 04/06/2025 | 61 Rue Des Ebisoires | 199 450 € | 69 m² | 2 891 € |
| 07/05/2025 | 471 Av Des Sablons | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 28/04/2025 | 5 Imp De La Cour Des Pres | 352 000 € | 58 m² | 6 069 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue De La Haise | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 18/04/2025 | 65 Rue Des Ebisoires | 179 810 € | 80 m² | 2 248 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Des Peupliers | 187 000 € | 62 m² | 3 016 € |
| 07/04/2025 | 35 Rue De Normandie | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue Charles Gounod | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Pierre Curie | 230 675 € | 76 m² | 3 035 € |
| 10/03/2025 | 45 Rue Pierre Curie | 295 050 € | 75 m² | 3 934 € |
| 07/03/2025 | 7 Av De Saint Germain | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 06/03/2025 | 23 Rue Sevestre | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue De La Ferronnerie | 198 000 € | 69 m² | 2 870 € |