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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 700m² à PLAISIR, un projet de construction d'une maison de 95,66m² proposant 4 chambres. Situé à moins de 15 minutes de Plaisir, ville...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 324 744 € | 33 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 340 560 € | 49 459 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 369 540 € | 78 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 401 520 € | 110 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 143 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLAISIR ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLAISIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLAISIR
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308 000 € | 3 020 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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318 900 € | 3 189 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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320 900 € | 3 086 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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322 900 € | 3 166 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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277 000 € | 2 716 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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277 000 € | 2 716 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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274 700 € | 2 497 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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268 700 € | 2 535 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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267 700 € | 2 574 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 74 Rue Jean Moulin | 351 000 € | 92 m² | 3 815 € |
| 04/06/2025 | 61 Rue Marcel Decarris | 316 000 € | 91 m² | 3 473 € |
| 06/05/2025 | 102 Rue Du Portugal | 215 400 € | 77 m² | 2 797 € |
| 25/04/2025 | 85 Rue De France | 262 080 € | 91 m² | 2 880 € |
| 16/04/2025 | 27 Che Andrei Sakharrov | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 01/04/2025 | 75 Che Du Vent Fripon | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 21/03/2025 | 61 Rue James Watt | 342 800 € | 80 m² | 4 285 € |
| 18/03/2025 | 16 All Des Acacias | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue De La Cour Des Pres | 375 000 € | 76 m² | 4 934 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De La Volute | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 03/03/2025 | 23 Rue De La Volute | 382 400 € | 102 m² | 3 749 € |
| 24/02/2025 | 106 Rue Alfred Champy | 352 000 € | 95 m² | 3 705 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Alexandre Dumas | 353 170 € | 111 m² | 3 182 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Auguste Blanqui | 325 000 € | 87 m² | 3 736 € |
| 07/02/2025 | 24 All Des Melezes | 295 000 € | 77 m² | 3 831 € |