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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 100 m²
A proximité de la mairie de Plaisir, dans un écrin de verdure. A 2 pas du bus 10 permettant de rejoindre la gare de Plaisir en 10 minutes. Dans une résidence neuve de grand standin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLAISIR ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLAISIR Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PLAISIRComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PLAISIR
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349 000 € | 3 598 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAISIR
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349 000 € | 3 598 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAISIR
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T3 PLAISIR
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T3 PLAISIR
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349 000 € | 3 635 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T4 PLAISIR
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356 700 € | 3 640 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 PLAISIR
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340 000 € | 3 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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T5 PLAISIR
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340 000 € | 3 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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340 000 € | 3 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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340 000 € | 3 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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340 000 € | 3 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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335 000 € | 2 991 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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335 000 € | 2 991 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 65 Rue Des Ebisoires | 179 810 € | 80 m² | 2 248 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue Charles Gounod | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 21/02/2025 | 32 Rue De Touraine | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue Des Ebisoires | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 10/10/2024 | 507 Rue Abel Guyet | 259 000 € | 81 m² | 3 198 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Des Peupliers | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 23/09/2024 | 14 Rue Des Ebisoires | 224 150 € | 90 m² | 2 491 € |
| 16/09/2024 | 45 Rue Des Ebisoires | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 06/09/2024 | 53 Rue Des Ebisoires | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 22/07/2024 | 16 Rue De L Avignou | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 22/07/2024 | 19 Rue Des Ebisoires | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 18/07/2024 | 57 Rue Des Ebisoires | 209 435 € | 102 m² | 2 053 € |
| 17/07/2024 | 25 Rue Des Ebisoires | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 12/07/2024 | 13 Rue Des Ebisoires | 179 000 € | 85 m² | 2 106 € |
| 18/06/2024 | 193 Rue Baixa Da Banheira | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |