300 200 €
T6
118 m²
PLANCOET
22130
+5%
vs marché
2 544
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 200 €
Maison • 6 pièces • 118 m²
PLANCOET (22130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 927 €
Prix net vendeur
287 273 €
Frais de notaire
+21 530 €
Émoluments
3 231 €
Droits & taxes
16 949 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 730 €
Capital à emprunter
321 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 323 064 € | 33 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 338 760 € | 49 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 367 560 € | 78 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 109 803 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 432 600 € | 143 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
15 576 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-993 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LANGUENAN
|
298 680 € | 2 089 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANGUENAN
|
298 680 € | 2 089 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANGUENAN
|
298 680 € | 2 089 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANGUENAN
|
298 680 € | 2 089 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANGUENAN
|
298 680 € | 2 089 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANGUENAN
|
317 400 € | 2 220 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANGUENAN
|
317 400 € | 2 220 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LORMEL
|
319 500 € | 2 458 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LORMEL
|
319 500 € | 2 458 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LORMEL
|
319 500 € | 2 458 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLUDUNO
|
271 432 € | 1 859 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLUDUNO
|
271 432 € | 1 859 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLUDUNO
|
271 432 € | 1 859 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLUDUNO
|
270 000 € | 1 849 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOURSEUL
|
262 500 € | 2 134 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 8 La Flouriais | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Des Buis | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 06/01/2025 | 23 Rue De Dinard | 197 000 € | 130 m² | 1 515 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue Des Cotieres | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 24/09/2024 | 3 All Victor Hugo | 220 500 € | 99 m² | 2 227 € |
| 23/09/2024 | 5715 Nazareth | 241 040 € | 130 m² | 1 854 € |
| 26/08/2024 | 4 La Louverie | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |
| 21/08/2024 | 14 Rue Eric Tabarly | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 07/08/2024 | 6241f Rue Du Four A Chaux | 272 200 € | 96 m² | 2 835 € |
| 31/07/2024 | 1 All Des Genets | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 24/07/2024 | 8 Rue Des Quais | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 19/07/2024 | 2 La Noe Boixiere | 90 000 € | 101 m² | 891 € |
| 12/07/2024 | 5618 Le Frene | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 04/07/2024 | 61 Rue De L Abbaye | 191 400 € | 108 m² | 1 772 € |
| 28/06/2024 | 10 La Ville Martin | 131 500 € | 130 m² | 1 012 € |