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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
vous propose ce terrain de plus de 345 m², idéalement situé au cœur d'un lotissement résidentiel sur la commune de Plaudren, offrant une belle exposition pour votre future maison. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLAUDREN ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLAUDREN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLAUDREN
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PLAUDREN
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257 000 € | 2 763 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAUDREN
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257 000 € | 2 763 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMELEC
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260 000 € | 2 708 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMELEC
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260 000 € | 2 708 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMELEC
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246 646 € | 2 349 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 PLUMELEC
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUMELEC
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245 000 € | 2 475 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUMELEC
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241 753 € | 2 686 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 PLUMELEC
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239 850 € | 2 242 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMELEC
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239 850 € | 2 242 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 GUEHENNO
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239 850 € | 2 180 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEHENNO
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239 850 € | 2 180 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMELEC
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239 419 € | 2 347 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 PLAUDREN
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232 100 € | 2 731 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue De Kerambourg | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 14/03/2025 | 5 Che De La Rabine | 281 220 € | 93 m² | 3 024 € |
| 28/02/2025 | 15 Lot Communal Du Hayo | 116 026 € | 92 m² | 1 261 € |
| 06/01/2025 | 5037c Le Bodan | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 31/12/2024 | 40 Rue Des Deportes | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 26/12/2024 | 23 Lot La Lande De Cornevec | 295 250 € | 89 m² | 3 317 € |
| 11/10/2024 | 5189 Kerguillerme | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 30/09/2024 | 6 Res Des Genets | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 27/09/2024 | 26 Res Du Parc | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 29/07/2024 | 5055 Le Rodoue Penderf | 237 950 € | 96 m² | 2 479 € |
| 19/07/2024 | 5300 Le Croiseau | 148 500 € | 87 m² | 1 707 € |
| 12/04/2024 | 6 Rue Des Potiers | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 09/04/2024 | 27 Rte De L'arz | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 14/03/2024 | 2 Rue Du Couvent | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 11/03/2024 | 5067 Le Rodoue | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |