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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
A29660PHV24 - Authentique maison en pierre avec grand terrain dans le magnifique Périgord Noir Découvrez le charme d'une vie rurale authentique dans cette charmante maison en pierr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 211 596 € | 21 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 221 880 € | 32 219 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 50 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 71 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLAZAC ↘ -30.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLAZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLAZAC
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196 100 € | 2 971 € | 66 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 65 La Rousselie | 65 000 € | 78 m² | 833 € |
| 18/12/2024 | 94 Le Cloud Sud | 235 000 € | 48 m² | 4 896 € |
| 10/10/2024 | 5 Pl Des Rameaux | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 23/05/2024 | 681 Guilme | 298 000 € | 67 m² | 4 448 € |
| 27/02/2024 | 319 Cheyrou | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 29/09/2023 | 203a La Mouchardie | 127 000 € | 66 m² | 1 924 € |
| 20/03/2023 | 275 La Combe De Lissac | 171 180 € | 60 m² | 2 853 € |