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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Périgord Noir : Jolie maison de campagne avec 3 chambres à proximité du village de Plazac - Authentique maison en pierre avec grand terrain dans le magnifique Périgord NoirDécouvre...
Lieu Dit Saint Sauveur 24580 Plazac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 211 596 € | 21 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 221 880 € | 32 219 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 50 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 71 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLAZAC ↘ -30.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLAZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLAZAC
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196 100 € | 2 971 € | 66 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 65 La Rousselie | 65 000 € | 78 m² | 833 € |
| 18/12/2024 | 94 Le Cloud Sud | 235 000 € | 48 m² | 4 896 € |
| 10/10/2024 | 5 Pl Des Rameaux | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 23/05/2024 | 681 Guilme | 298 000 € | 67 m² | 4 448 € |
| 27/02/2024 | 319 Cheyrou | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 29/09/2023 | 203a La Mouchardie | 127 000 € | 66 m² | 1 924 € |
| 20/03/2023 | 275 La Combe De Lissac | 171 180 € | 60 m² | 2 853 € |