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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Située dans le centre historique du pittoresque village de Plazac, à deux pas de la Côte de Jor et des centres bouddhistes, cette belle maison en pierre de 74 m² est habitable immé...
7 Rue de la Chapelle 24580 Plazac
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, PLAZAC ↗ +5.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLAZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PLAZAC
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188 000 € | 2 541 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 FLEURAC
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189 400 € | 2 177 € | 87 m² | 4 | Voir |
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURAC
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160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURAC
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160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 4 Pl De Bootzheim | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 28/02/2025 | 195 Le Chastel | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 14/02/2025 | 65 La Rousselie | 65 000 € | 78 m² | 833 € |
| 16/12/2024 | 105 La Suzardie | 390 000 € | 87 m² | 4 483 € |
| 10/10/2024 | 5 Pl Des Rameaux | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 23/05/2024 | 681 Guilme | 298 000 € | 67 m² | 4 448 € |
| 27/02/2024 | 319 Cheyrou | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 29/09/2023 | 203a La Mouchardie | 127 000 € | 66 m² | 1 924 € |
| 14/04/2023 | 42 Rue Des Douves | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 07/04/2023 | 157 La Chapelle | 410 200 € | 90 m² | 4 558 € |
| 20/03/2023 | 275 La Combe De Lissac | 171 180 € | 60 m² | 2 853 € |