Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
ARMOR CONSEIL IMMOBILIER EXCLUSIVITE : Située dans un petit hameau paisible, à proximité immédiate des chemins côtiers, Patricia DIBONNET vous propose cette maison de plain pied of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 271 908 € | 28 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 285 120 € | 41 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 309 420 € | 65 682 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 336 240 € | 92 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 120 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEBOULLE ↘ -12.5% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLEBOULLE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 21 La Chapelle | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 09/01/2025 | 73 Crissouet | 116 000 € | 68 m² | 1 706 € |
| 15/05/2024 | 9 Rue De La Fresnaye Montbran | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 18/12/2023 | 66 Crissouet | 77 584 € | 84 m² | 924 € |
| 27/10/2023 | 6 Rue Du Milieu Montbran | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 08/09/2023 | 79 Crissouet | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 06/09/2023 | 91 La Clarte | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 14/06/2023 | 3 Rue Du Champ Saint-paul | 238 450 € | 98 m² | 2 433 € |
| 12/06/2023 | 6 Le Clos Dams | 214 000 € | 90 m² | 2 378 € |