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369 900 €
Bien 127 m²
PLEHEDEL 22290
N/A vs marché
2 913 €/m²

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Bien • 6 pièces • 127 m²

PLEHEDEL (22290)
Construction 2023
Terrasse Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique
DPE B 84 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

22290 – PLÉHÉDEL – PAVILLON NEUF 127 M² – PARCELLE 917 M² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – BUANDERIE – DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE A – GRANDE TERRASSE EXPOSÉE SUD – MAISON LU...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 369 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 614 €
Prix net vendeur 352 286 €
Frais de notaire +25 988 €
Émoluments 3 854 €
Droits & taxes 20 784 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 395 888 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 395 888 €
Capital à emprunter 395 888 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 732 €/mois 14 339 €/mois 397 488 € 41 189 € 3,15%
10 ans 3 473 €/mois 10 524 €/mois 416 760 € 60 461 € 3,20%
15 ans 2 512 €/mois 7 612 €/mois 452 160 € 95 861 € 3,30%
20 ans 2 048 €/mois 6 206 €/mois 491 520 € 135 221 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
16 764 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 361 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 397 €/an
Charges copro. NR 762 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 173 €/an
GLI (2,5%) 419 €/an
Vacance locative 1 396 €/an
Total charges 5 297 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aW5RF Actuel
369 900 € -
#aMZp2
369 900 € -
#aNweN
369 500 € -0,1%
#aVlYD
375 840 € +1,6%
#aVlYF
374 400 € +1,2%
#aObNB
374 400 € +1,2%
#aVopt
369 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).